33 Rue Mazel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mazel, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°29 et du 13.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mazel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 20 mètres
- - Verdun à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 664 mètres
- - Collège Buvignier à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 311 mètres
Ventes au 33 Rue Mazel
Les 4 ventes au 33 Rue Mazel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mazel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mazel dans son marché local
Prix du 33 Rue Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 33 Rue Mazel se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mazel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mazel se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Verdun et 59.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mazel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mazel est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
