34 Rue Mazel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mazel, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et du 14.51 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mazel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 29 mètres
- - Verdun à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 645 mètres
- - Collège Buvignier à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mazel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mazel dans son marché local
Prix du 34 Rue Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 34 Rue Mazel se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mazel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mazel se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 85.07 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mazel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mazel est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
