9 Rue Mazel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mazel, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et du 3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mazel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 87 mètres
- - Verdun à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mazel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mazel dans son marché local
Prix du 9 Rue Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 9 Rue Mazel se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mazel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mazel se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.88 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mazel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mazel est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
