42 a Rue Miss Sibley, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue Miss Sibley, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°42 b et de n°42 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue Miss Sibley, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Avenue Kennedy à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 763 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 763 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 42 a Rue Miss Sibley
Les 8 ventes au 42 a Rue Miss Sibley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue Miss Sibley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue Miss Sibley, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Miss Sibley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Miss Sibley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue Miss Sibley dans son marché local
Prix du 42 a Rue Miss Sibley par rapport à la voie
Sur Rue Miss Sibley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 42 a Rue Miss Sibley se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue Miss Sibley par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue Miss Sibley se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 95.28 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue Miss Sibley à Verdun
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue Miss Sibley est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
