44 Rue Miss Sibley, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Miss Sibley, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 25.38 % à celui du n°42 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Miss Sibley, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Avenue Kennedy à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 684 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 684 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Miss Sibley
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Miss Sibley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Miss Sibley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Miss Sibley, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Miss Sibley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Miss Sibley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Miss Sibley dans son marché local
Prix du 44 Rue Miss Sibley par rapport à la voie
Sur Rue Miss Sibley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 44 Rue Miss Sibley se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Miss Sibley par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Miss Sibley se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Miss Sibley à Verdun
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Miss Sibley est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
