20 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mongauld, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et du 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 264 mètres
- - Verdun à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 949 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 166 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 92 mètres
Ventes au 20 Rue Mongauld
Une vente a été recensée au 20 Rue Mongauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mongauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mongauld, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mongauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mongauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mongauld dans son marché local
Prix du 20 Rue Mongauld par rapport à la voie
Sur Rue Mongauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 20 Rue Mongauld se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mongauld par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mongauld se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 82.83 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mongauld à Verdun
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mongauld est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
