2 bis Rue Mongauld, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mongauld, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°15.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mongauld, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 295 mètres
- - Verdun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mongauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mongauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mongauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mongauld, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mongauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mongauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mongauld dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mongauld par rapport à la voie
Sur Rue Mongauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 bis Rue Mongauld se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mongauld par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mongauld se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 43.49 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mongauld à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mongauld est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 2 bis Rue Mongauld à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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