35 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mongauld, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 266 mètres
- - Verdun à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 960 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 80 mètres
Ventes au 35 Rue Mongauld
Les 3 ventes au 35 Rue Mongauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mongauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mongauld, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mongauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mongauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mongauld dans son marché local
Prix du 35 Rue Mongauld par rapport à la voie
Sur Rue Mongauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 35 Rue Mongauld se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mongauld par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mongauld se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Verdun et 34.15 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mongauld à Verdun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mongauld est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 35 Rue Mongauld à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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