45 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mongauld, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°30 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mongauld, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 252 mètres
- - Verdun à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 971 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mongauld
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mongauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mongauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mongauld, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mongauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mongauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mongauld dans son marché local
Prix du 45 Rue Mongauld par rapport à la voie
Sur Rue Mongauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 45 Rue Mongauld se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mongauld par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mongauld se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 40.93 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mongauld à Verdun
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mongauld est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 45 Rue Mongauld à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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