45 bis Rue Mongauld, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Mongauld, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°28 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 bis Rue Mongauld, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 249 mètres
- - Verdun à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 974 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 71 mètres
Ventes au 45 bis Rue Mongauld
Une vente a été recensée au 45 bis Rue Mongauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Mongauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Mongauld, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Mongauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Mongauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Mongauld dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Mongauld par rapport à la voie
Sur Rue Mongauld, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 45 bis Rue Mongauld se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Mongauld par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Mongauld se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Verdun et 19.32 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 45 bis Rue Mongauld à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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