74 Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Pierre Demathieu, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 167 mètres
- - Verdun à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 595 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Pierre Demathieu
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Pierre Demathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Pierre Demathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Pierre Demathieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pierre Demathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pierre Demathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Pierre Demathieu dans son marché local
Prix du 74 Rue Pierre Demathieu par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 74 Rue Pierre Demathieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Pierre Demathieu par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Pierre Demathieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Pierre Demathieu à Verdun
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Pierre Demathieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
