1 Rue Porte Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte Châtel, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1762, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1762, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 450 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 270 mètres
- - Verdun à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Porte Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Porte Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte Châtel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte Châtel dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Porte Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 Rue Porte Châtel se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte Châtel se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 101.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte Châtel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
