2 Rue Saint - Lambert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Lambert, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 10.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Lambert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 72 mètres
- - Verdun à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Lambert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue Saint - Lambert se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Lambert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Lambert se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 59.48 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Lambert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Lambert est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
