4 Square Jean Moulin, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Jean Moulin, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1018 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 312 mètres
- - Verdun à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1065 mètres
- - Collège Buvignier à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 4 Square Jean Moulin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean Moulin par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Jean Moulin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.06 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Jean Moulin à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Square Jean Moulin est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
