20 Rue de l'Ancienne Gare, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Ancienne Gare, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 925 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Ancienne Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 20 Rue de l'Ancienne Gare se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des maisons atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de l'Ancienne Gare se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Ambon et 22.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Ancienne Gare à Ambon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Ancienne Gare est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 225 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 792 €/m² sur la période récente.
