1 Rue de l'Ile Boedic, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ile Boedic, affiche un prix moyen de 4 826 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ile Boedic, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Rurale.
3 niveaux - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brèche à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ile Boedic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ile Boedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Boedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ile Boedic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Boedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Boedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ile Boedic dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ile Boedic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Boedic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 1 Rue de l'Ile Boedic se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ile Boedic par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ile Boedic se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Arradon et 41.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ile Boedic à Arradon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ile Boedic est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
