28 Rue de l’Ile Brannec, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Ile Brannec, affiche un prix moyen de 4 698 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Ile Brannec, 56610 Arradon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brèche à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Ile Brannec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Ile Brannec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Ile Brannec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Ile Brannec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Ile Brannec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Ile Brannec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Ile Brannec dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Ile Brannec par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Brannec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 28 Rue de l’Ile Brannec se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Ile Brannec par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Ile Brannec se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Arradon et 37.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Ile Brannec à Arradon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Ile Brannec est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
