19 Rue de l’Ile Holavre, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l’Ile Holavre, affiche un prix moyen de 5 426 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l’Ile Holavre, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-J. Baptiste à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres
Ventes au 19 Rue de l’Ile Holavre
Les 4 ventes au 19 Rue de l’Ile Holavre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l’Ile Holavre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l’Ile Holavre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Ile Holavre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Ile Holavre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l’Ile Holavre dans son marché local
Prix du 19 Rue de l’Ile Holavre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Holavre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 19 Rue de l’Ile Holavre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l’Ile Holavre par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l’Ile Holavre se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 59.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l’Ile Holavre à Arradon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l’Ile Holavre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
