12 Rue de l’Ile Tascon, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ile Tascon, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ile Tascon, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brèche à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Ile Tascon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Ile Tascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ile Tascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ile Tascon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ile Tascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ile Tascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ile Tascon dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ile Tascon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Tascon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 12 Rue de l’Ile Tascon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ile Tascon par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ile Tascon se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Arradon et 37.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ile Tascon à Arradon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ile Tascon est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
