18 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Kerlun, affiche un prix moyen de 7 673 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 380 mètres
Ventes au 18 Avenue de Kerlun
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Kerlun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Kerlun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Kerlun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Kerlun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Kerlun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Kerlun dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Kerlun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 673 €/m², le 18 Avenue de Kerlun se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Kerlun par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Kerlun se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 125.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Kerlun à Arzon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Kerlun est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
