28 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Kerlun, affiche un prix moyen de 8 614 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 418 mètres
Ventes au 28 Avenue de Kerlun
Les 2 ventes au 28 Avenue de Kerlun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Kerlun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Kerlun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Kerlun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Kerlun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Kerlun dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Kerlun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 212 €/m². Avec un prix moyen de 8 614 €/m², le 28 Avenue de Kerlun se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Kerlun par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Kerlun se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 152.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Kerlun à Arzon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Kerlun est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
