24 Boulevard de la Rade, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Rade, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la Rade, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arzon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Navalo Cinéma à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de la Rade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de la Rade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la Rade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Rade dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Rade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 24 Boulevard de la Rade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Rade par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la Rade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arzon et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la Rade à Arzon
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la Rade est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
