3 bis Chemin du Prince, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin du Prince, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 41.23 % à celui du n°5 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin du Prince, 56640 Arzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin du Prince
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin du Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin du Prince, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin du Prince dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin du Prince par rapport à la voie
Sur Chemin du Prince, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 3 bis Chemin du Prince se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin du Prince par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin du Prince se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Arzon et 35.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin du Prince à Arzon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin du Prince est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 3 bis Chemin du Prince à Arzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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