10 Hameau Mané Vihan, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Hameau Mané Vihan, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Hameau Mané Vihan, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 1146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1078 mètres
Ventes au 10 Hameau Mané Vihan
Les 17 ventes au 10 Hameau Mané Vihan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Hameau Mané Vihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Hameau Mané Vihan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Hameau Mané Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Hameau Mané Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Hameau Mané Vihan dans son marché local
Prix du 10 Hameau Mané Vihan par rapport à la voie
Sur Hameau Mané Vihan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 10 Hameau Mané Vihan se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Hameau Mané Vihan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Hameau Mané Vihan se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 88.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Hameau Mané Vihan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 10 Hameau Mané Vihan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
