2 Impasse des Gabiers, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Gabiers, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Gabiers, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Arzon.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Gabiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Gabiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Gabiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Gabiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gabiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gabiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Gabiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Gabiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Gabiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Impasse des Gabiers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Gabiers par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Gabiers se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Arzon et 53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Gabiers à Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Gabiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 850 € au 2 Impasse des Gabiers à Arzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 621 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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