11 rue Centrale, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Centrale, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Centrale dans son marché local
Prix du 11 rue Centrale par rapport à la voie
Sur rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 11 rue Centrale se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Centrale par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Centrale se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Arzon et 84.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Centrale à Arzon
Le loyer moyen estimé au 11 rue Centrale est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 22.3 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
