29 Rue de l’Océan, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l’Océan, affiche un prix moyen de 8 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 303 logements et 37 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l’Océan, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 303 logements - 37 locaux - 514 parkings - 6603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 453 mètres
Ventes au 29 Rue de l’Océan
Une vente a été recensée au 29 Rue de l’Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l’Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l’Océan dans son marché local
Prix du 29 Rue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 8 263 €/m², le 29 Rue de l’Océan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l’Océan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l’Océan se situe 47.87 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 138.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l’Océan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l’Océan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 150 € au 29 Rue de l’Océan à Arzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 329 € en assurant vous-même les visites, ou 5 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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