10 Rue de la Douane, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Douane, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Navalo Cinéma à 175 mètres
Ventes au 10 Rue de la Douane
Les 3 ventes au 10 Rue de la Douane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Douane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 10 Rue de la Douane se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Douane par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Douane se situe 16 % en dessous de la moyenne de Arzon et 37.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Douane à Arzon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Douane est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
