2 Rue du Raker Ac, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Raker Ac, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Raker Ac, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerners à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Raker Ac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Raker Ac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Raker Ac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Raker Ac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raker Ac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raker Ac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Raker Ac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Raker Ac par rapport à la voie
Sur Rue du Raker Ac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 2 Rue du Raker Ac se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Raker Ac par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Raker Ac se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 74.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Raker Ac à Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Raker Ac est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
