172 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°170 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 434 mètres
- - Auray à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 172 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 172 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Auray et 66.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue du Général de Gaulle à Auray
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue du Général de Gaulle est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
