13 Parc du Jeu de Paume, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Parc du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Parc du Jeu de Paume, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Eternel à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 470 mètres
- - Collège Le Verger à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 148 mètres
Ventes au 13 Parc du Jeu de Paume
Les 2 ventes au 13 Parc du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Parc du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Parc du Jeu de Paume, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Parc du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Parc du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Parc du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 13 Parc du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Parc du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 13 Parc du Jeu de Paume se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Parc du Jeu de Paume par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Parc du Jeu de Paume se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Parc du Jeu de Paume à Auray
Le loyer moyen estimé au 13 Parc du Jeu de Paume est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
