22 Place Joffre, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Joffre, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Joffre, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 464 mètres
- - Collège Le Verger à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Joffre dans son marché local
Prix du 22 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 22 Place Joffre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Joffre par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Joffre se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Joffre à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Place Joffre est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
