10 Place Marechal Leclerc, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°8 et du 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Marechal Leclerc, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 328 mètres
- - Collège Le Verger à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1364 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Place Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Place Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 10 Place Marechal Leclerc se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Marechal Leclerc par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Marechal Leclerc se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Marechal Leclerc à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Place Marechal Leclerc est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
