4 Place Marechal Leclerc, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marechal Leclerc, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 279 mètres
- - Collège Le Verger à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1322 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marechal Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Place Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 4 Place Marechal Leclerc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marechal Leclerc par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marechal Leclerc se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marechal Leclerc à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marechal Leclerc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
