44 c Quai Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 c Quai Neuf, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², identique à celui du n°48 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 c Quai Neuf, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 65 parkings - 1705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1135 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 44 c Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 44 c Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 c Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 c Quai Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 c Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 c Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 c Quai Neuf dans son marché local
Prix du 44 c Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 44 c Quai Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 c Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 c Quai Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 c Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 44 c Quai Neuf est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
