82 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Abbé Joseph Martin, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°80 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 669 mètres
- - Collège Le Verger à 669 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Abbé Joseph Martin
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Abbé Joseph Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Abbé Joseph Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Abbé Joseph Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Abbé Joseph Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Abbé Joseph Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Abbé Joseph Martin dans son marché local
Prix du 82 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Joseph Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 82 Rue Abbé Joseph Martin se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Abbé Joseph Martin se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Abbé Joseph Martin à Auray
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Abbé Joseph Martin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
