89 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°91 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°106 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 64 mètres
- - Auray à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Abbé Philippe le Gall
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Abbé Philippe le Gall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Abbé Philippe le Gall, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 89 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 89 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Auray et 30.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Abbé Philippe le Gall est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
