94 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 122 mètres
- - Auray à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 263 mètres
Ventes au 94 Rue Abbé Philippe le Gall
Une vente a été recensée au 94 Rue Abbé Philippe le Gall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Abbé Philippe le Gall, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 94 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 94 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Abbé Philippe le Gall est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
