25 Rue de Kériolet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Kériolet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°27 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Kériolet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0862 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barré à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 585 mètres
- - Collège Le Verger à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 260 mètres
Ventes au 25 Rue de Kériolet
Les 15 ventes au 25 Rue de Kériolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Kériolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Kériolet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kériolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kériolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Kériolet dans son marché local
Prix du 25 Rue de Kériolet par rapport à la voie
Sur Rue de Kériolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 25 Rue de Kériolet se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Kériolet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Kériolet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Kériolet à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Kériolet est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
