4 Rue de Kériolet, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kériolet, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kériolet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 592 mètres
- - Collège Le Verger à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 258 mètres
Ventes au 4 Rue de Kériolet
Les 2 ventes au 4 Rue de Kériolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kériolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kériolet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kériolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kériolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kériolet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kériolet par rapport à la voie
Sur Rue de Kériolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 4 Rue de Kériolet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kériolet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kériolet se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kériolet à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kériolet est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 4 Rue de Kériolet à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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