8 Rue des Chenes, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chenes, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 128 logements - 14 locaux - 95 parkings - 2703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 360 mètres
- - Collège Le Verger à 340 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chenes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 8 Rue des Chenes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chenes par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chenes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chenes à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chenes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
