2 Rue du Budo, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Budo, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Budo, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 788 mètres
- - Collège Le Verger à 704 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Budo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Budo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Budo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Budo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Budo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Budo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Budo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Budo par rapport à la voie
Sur Rue du Budo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 2 Rue du Budo se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Budo par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Budo se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Auray et 40.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Budo à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Budo est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
