1 Rue du Leurch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Leurch, affiche un prix moyen de 4 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Leurch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 239 mètres
- - Collège Le Verger à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Leurch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Leurch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Leurch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Leurch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Leurch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Leurch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Leurch dans son marché local
Prix du 1 Rue du Leurch par rapport à la voie
Sur Rue du Leurch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 1 Rue du Leurch se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Leurch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Leurch se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Leurch à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Leurch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 1 Rue du Leurch à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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