23 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Francois Guhur, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°19 et de 8.56 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Francois Guhur, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1091 mètres
- - Collège Le Verger à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Francois Guhur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Francois Guhur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Francois Guhur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Francois Guhur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francois Guhur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francois Guhur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Francois Guhur dans son marché local
Prix du 23 Rue Francois Guhur par rapport à la voie
Sur Rue Francois Guhur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 23 Rue Francois Guhur se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Francois Guhur par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Francois Guhur se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Auray et 13.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Francois Guhur à Auray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Francois Guhur est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
