26 Rue Francois Mitterrand, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Francois Mitterrand, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 1973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.a.l. à 103 mètres
- - Auray à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Francois Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 26 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 26 Rue Francois Mitterrand se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Francois Mitterrand par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Francois Mitterrand se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Francois Mitterrand à Auray
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Francois Mitterrand est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
