2 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Marie Barre, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barré à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 559 mètres
- - Collège Le Verger à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1206 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Marie Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Marie Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marie Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Marie Barre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marie Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Marie Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Marie Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Marie Barre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marie Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue Joseph Marie Barre se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Marie Barre par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Marie Barre se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Marie Barre à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Marie Barre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
