39 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Joseph Marie Barre, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 614 mètres
- - Collège Le Verger à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 342 mètres
Ventes au 39 Rue Joseph Marie Barre
Une vente a été recensée au 39 Rue Joseph Marie Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Joseph Marie Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Joseph Marie Barre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Marie Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Marie Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Joseph Marie Barre dans son marché local
Prix du 39 Rue Joseph Marie Barre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marie Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 39 Rue Joseph Marie Barre se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Joseph Marie Barre par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Joseph Marie Barre se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Auray et 13.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Joseph Marie Barre à Auray
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Joseph Marie Barre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
