2 hameau du guern, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 hameau du guern, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 hameau du guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guern à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 hameau du guern
Aucune vente n'a été recensée au 2 hameau du guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 hameau du guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 hameau du guern, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 hameau du guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 hameau du guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 hameau du guern dans son marché local
Prix du 2 hameau du guern par rapport à la voie
Sur hameau du guern, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 2 hameau du guern se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 hameau du guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 hameau du guern se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Baden et 104.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
