36 Rue de l'Ile Gavrinis, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Ile Gavrinis, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°31 et du 1.68 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 36 Rue de l'Ile Gavrinis, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourlarec à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Ile Gavrinis
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Ile Gavrinis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile Gavrinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Ile Gavrinis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile Gavrinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Ile Gavrinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Ile Gavrinis dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Ile Gavrinis par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Gavrinis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 36 Rue de l'Ile Gavrinis se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Ile Gavrinis par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'Ile Gavrinis se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Baden et 34.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
