3 Rue de l'Ile Irus, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ile Irus, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue de l'Ile Irus, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourlarec à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ile Irus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ile Irus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile Irus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ile Irus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile Irus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile Irus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ile Irus dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ile Irus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Irus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Rue de l'Ile Irus se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ile Irus par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Ile Irus se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Baden et 35.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
